2045
Спектакль «Выбор концессионера» окончен. Куш ваш, товарищ Станкевич!
Сегодня конкурсная комиссия министерства спорта Воронежской области, оценивавшая заявки на право заключения концессионного соглашения по возведению футбольного стадиона для местного «Факела», признала оба альтернативных предложения не соответствующими установленным требованиям, в связи с чем конкурсная процедура была признана несостоявшейся. В официальных материалах указано, что это позволило перейти к рассмотрению возможности подписания соответствующего договора напрямую с инициатором проекта — обществом «Стройинжиниринг», аффилированным с белорусским холдингом «Белинжинирингстройинвест» Дениса Станкевича.
Среди претендентов фигурировали столичные компании СК «Трансрегион» и «Смоленск-спорт». Первая не прошла отбор из-за непредставления актуальной выписки из ЕГРЮЛ. Вторая — из-за того, что приложенное к документации письмо от госкорпорации «ВЭБ.РФ» о готовности профинансировать пятую часть капитальных затрат было воспринято как недостаточное подтверждение платёжеспособности, поскольку документ содержал оговорки о необходимости дополнительных одобрений. Помимо этого, у компании отсутствовала справка об отсутствии недоимок по налогам. С таким «недобором» документов шансов выиграть в суде у недопущенных практически нет. Но в строительстве стадионов, как и на Олимпийских играх, главное не победа, а участие. Думаем, «проигравшие» свои вопросы сумели решить кулуарно.
Кстати, кто они? Согласно открытым реестрам, СК «Трансрегион», созданная летом 2023-го, специализируется на возведении жилых и нежилых объектов. Её уставной капитал не превышает 600 тысяч рублей, бенефициаром числится Денис Таранков, а руководство осуществляет Пётр Толочко. В прошлом году выручка организации достигла 772 миллионов рублей, чистая прибыль — 23 миллионов.
«Смоленск-спорт», зарегистрированный весной 2024-го, занимается фитнес-услугами при капитале в 100 тысяч рублей. Крупнейшим держателем доли (51%) выступает УК «Термоленд», подконтрольная закрытому паевому инвестиционному фонду «Родные просторы» под управлением ООО УК «Долгосрочные инвестиции» (владелец — Евгений Джураев). Остальные 49% принадлежат Антону Гончарову, который также учредил ещё семь организаций в Москве и одну в Тульской области. Совокупная выручка этих структур в 2025-м оценивалась в 20 миллиардов рублей при чистой прибыли 911 миллионов. При этом сам «Смоленск-спорт» завершил отчётный период без выручки и с убытком в 25 миллионов.
Параметры предполагаемого строительства, представленные в проекте концессии, оцениваются инициатором почти в 20 миллиардов рублей (с НДС). Основная доля затрат (80%) планируется как капитальный грант от региона — свыше 15,9 миллиарда. Инвестору, то есть Станкевичу, предстоит изыскать порядка 4,1 миллиарда, причём большая часть этих средств (3,4 миллиарда) может быть привлечена по отдельному финансовому соглашению. Кроме того, областные власти в период с 2029 по 2034 годы обязуются перечислить концессионеру 6,6 миллиарда рублей. В итоге за 800 млн собственных средств он получит доступ к 22,5 млрд рублей из регионального бюджета.
Соглашение рассчитано на восемь лет (96 месяцев), из которых на строительство отводится ровно три года. Плановый срок ввода стадиона в эксплуатацию — 1 июля 2029-го. Будущая арена площадью 83 тысячи квадратных метров должна вмещать 24 тысячи зрителей, будет относится к четвертой категории УЕФА и сможет принимать как еврокубки, так и финал Кубка России по футболу.
Символический старт работам был дан на прошлой неделе в Минске с участием глав верхних палат парламентов двух стран — Валентины Матвиенко и Натальи Кочановой. Однако прошло еще несколько дней прежде, чем после символического старта был дан старт юридический. Но фактически все было решено и обнародовано еще в апреле, когда губернатор Гусев анонсировал поступление инициативы от «известной белорусской структуры».
Обещанного стадиона три года ждать.
PRO стройку
