1164
Снос старого стадиона до сих пор официально не завершен, а судьба новой арены для «Факела» решится до 26 июня
Конкурсная комиссия Министерства спорта Воронежской области в этот срок подведет итоги концессионного отбора и назовет победителя, который возведет современный футбольный стадион на месте демонтированного Центрального стадиона профсоюзов на Студенческой. На принятие решения у комиссии есть ровно 10 дней по закону.
Напомним, прием альтернативных заявок завершился 15 июня. Всего на торги поступило три предложения. Базовым инициатором выступает белорусская компания «Стройинжиниринг» (структура холдинга «Белинжинирингстройинвест»), контролируемая Денисом Станкевичем. Именно этот подрядчик сейчас ведет демонтаж старых конструкций, однако работы «застряли» на финальной стадии: официальный акт о полном завершении сноса до сих пор не подписан, что создает юридическую неопределенность для передачи площадки новому застройщику. Если, конечно, застройщиком будет не сам Станкевич.
В последний день приема документов успела подать заявку «дочка» московской ГК «Основа». Третьим участником стала еще одна столичная фирма, чье название держится в секрете.
Что предлагает рынок и бюджет. Согласно утвержденной Главгосэкспертизой смете, стоимость строительства оценивается в 19,9 млрд рублей. Проект, разработанный институтом «Арена», предусматривает чашу на 24 тысячи зрителей с натуральным газоном и общей площадью почти 83 тыс. кв. метров. Арена должна соответствовать высшей (четвертой) категории УЕФА. Срок ввода в эксплуатацию установлен жестко — 1 июля 2029 года.
Условия концессии (96 месяцев / 8 лет):
· Строительный этап — 3 года.
· Инвестиции концессионера — 4,1 млрд рублей собственных средств.
· Капитальный грант из регионального бюджета (80% стоимости) — 15,9 млрд рублей (эта сумма не облагается налогом).
· Дополнительные выплаты на эксплуатацию в 2029–2034 годах — еще 6,6 млрд рублей.
Кто претенденты. Инициатор «Стройинжиниринг» имеет локальный опыт: компания строила в Воронеже мега-школу и уже возвела 10-тысячный стадион «Факел» на улице Маршака. Их оппонент — ГК «Основа» (учреждена в 2016 году экс-акционерами «Мортона» Александром Ручьевым и Олегом Колченко) — это федеральный девелопер с мощной связкой с госкорпорацией ДОМ.РФ (объем проектного финансирования составляет 36 млрд рублей). Портфель «Основы» — 700 тыс. кв. метров жилья. Но важный нюанс: компания никогда не строила уникальные объекты (стадионы относятся именно к этой категории), и в торгах участвует не головная структура, а специально созданная «дочка».
Интрига конкурса. По неофициальным данным, обе альтернативные заявки из Москвы изобилуют техническими недочетами и юридическими ошибками (например, отсутствует четкое подтверждение финансовой устойчивости претендентов). В кулуарах поговаривают, что эти заявки поданы не столько для победы, сколько для искусственного осложнения процедуры и затягивания сроков, чтобы вынудить инициатора пересматривать условия. Видно, делали все в последний момент и впопыхах. Однако пока формально борьба продолжается, и окончательное решение останется за комиссией до 26 июня. До пятницы жуем попкорн. Ждем комментарии губернатора. Думаем, сдавать назад и устраивать на этом месте парк со скамеечками или сельскохозяйственную ярмарку Гусев не будет: слишком большой путь уже пройден. Как и отдавать 20+ ярдов бюджетных денег случайному пассажиру.
Впрочем, будущую победу «Стройинжиниринга» мало кто ставит под сомнение. По предложенному ими графику, строительство нового стадиона должно начаться уже 1 августа. Вопрос, кто ставит палки в колеса губернаторской мечте, остается открытым и каждый отвечает на него в меру своей испорченности.
PRO Стройку
