Мне не нравится идея с Градом не потому, что мне не нравится Град. Просто блин, надо развивать другие направления тоже. В частности Курское (пр. Патриотов) и Тамбовское (ул. Остужева).
Предполагаю, что отличным вариантом была бы первая опция. Прямо в 3−4 км от Касторамы, хорошо.
И отремонтированная база ФВ под боком.))