В своё время была практика, что если владелец гаража не согласен с суммой компенсации (которая между прочем определяется по результатам отчета оценщика), то гараж сносили нахер и компенсацию вообще не платили))
Сейчас же, к сожалению, этим хитрожопым заплатить всё же придётся. Но гаражи к херам собачим снесут, ситуация не новая и распространенная