Хотя это и имеет только опосредованное отношение к вопросу стадиона, но я согласен с Вами. Я тоже считаю, что из центра надо по максимуму переносить объекты жилья с замещением их объектами городской инфраструктуры - культурной, спортивной, рекреационной, торгово-развлекательной и т.п. Территория, ограниченная улицами Кольцовской, Плехановской, проспектом Революции (а в идеале с продолжением до цирка) должна стать пешеходно-туристической. С театрами и музеями, парками и скверами, развлекательными центрами и гостиницами. Ну и разумеется со стадионом!
