~356820

в гостевой книге

Патапыч дай порцию пессимизма про новый цсп,ну на фарт ,плиз!!!😁

Мне не жалко, яж добрый )))

Для демонтажа старой арены никаких проблем нет, чем ответственные товарищи и занимаются. И думаю даже затягивать с этим не будут. Ибо земля простаивает. А она должна деньги приносить.

А вот вопрос строительства упирается в несколько проблем.

Первая - финансовая. Можно сколько угодно “закладывать” деньги на стадион в бюджеты, но если физически денег нет, то строить никто ничего не будет. А физически денег нет. На достройку “Маршаканы” выпрашивали миллиард в Москве. Почему она долго строилась? Свои деньги очень быстро закончились.

New CSP Stadium Bozhinded Arena будет стоить не меньше 16 лярдов, а с учетом роста ставки, роста цен на всё и вся, и сроков строительства… это может быть и 25 лярдов, и больше. Я не вижу ни одной причины, почему в Кремле должны выделить на стадион 15-20 млрд денег. Во время войны, в прифронтовой по сути город… Так не бывает. И главное - нет реальной необходимости в этом. Вот построить завод по производству БПЛА надо, лучше два, или десять, и не в Воронеже, а за Волгой. А стадион только после окончания СВО. Но и к тому времени будет большой список стадионов на новых территориях, которые надо будет строить и реанимировать.

Вторая причина - место строительства. Вернее размеры территории. Проведите линии в 100 метров от окон ближайших домов… они будут в некоторых случаях в штрафной площади ворот. Аналогично с подъездными путями, местом для парковки, контроля и т.п. По современным ГОСТам там нельзя строить стадион. А тотальная реконструкция приравнивается к новой стройке. Даже если сам губернатор будет настаивать, то… губернаторы приходят и уходят. А законы соблюдать должны все. Тем более государственные чиновники. Там любой юрист противник стадионов найдёт сотню нарушений, которые можно обойти, только если снести весь квартал, а то и полтора… и расселить людей надо, а это за чей счёт?

Третья причина - местные жители. Я думаю они будут сильно против стройки. Настолько сильно, что найдут правозащитника, и будут писать “письма Путину”. Стройка под окнами, и шум стадиона в 40 метров от окон… это будет бомба под губернатора.

Четвёртая причина - девелоперы. Шикарный кусок земли в самом центре. Ценник запредельный. Обхаживать будут так, что никто не сможет устоять.

И главное не устоит руководство Факела. Если предложить для клуба построить на месте ЦСП элитные квартиры, построить Клубный Дом, а в нём - Офис, Отель с СПА, аппартаменты для игроков, клубную инфраструктуру и фаншоп… без стадиона - то почему руководство клуба должно отказаться?

Ну и главное, если правильно заключить сделку с девелопером и застройщиком, то можно прописать сколько денег получит с этого проекта - на строительство стадиона Воронежская область. Если Москва денег не даст… а вероятность этого минимальная, то где искать деньги, как не на земле из под ЦСП?

Общество будет довольно, что его не вгоняют в долги, если брать кредиты под строительство, аборигены, что у них не будет стройки на пять лет и шума в будущем, господа с деньгами, тем что будут жить в центре, клуб Факел - что у них классный СВОЙ офис, на котором ещё можно и заработать (аренда и отель).

Ближайшие годы, можно спокойно играть на “Маршакане”, в первой лиге посещаемость будет 3-5 тысяч, и только на топовых матчах может быть солдаут. А лет через 10 вполне можно будет заняться строительством стадиона где-нибудь… тут каждый сам подставит “любимое место”, не в центре, но с хорошей транспортной доступностью. И вот там, вписав в генплан в свободную территорию новый стадион, чтобы протянуть коммуникации, подвести транспорт, спокойно строить, никому не мешая. Как это делают в 80% случаев во всём мире. Выносят спортивные сооружения на окраины.

Уххх… подбодрил?