в Екате тоже была реконструкция, территория была меньше 10-ти Га, вроде 9,7, и им пришлось прицепить к стадиону рядом прилегающую
Не путайте требования ФИФА к стадионам Чемпионата мира и требования к обычному стадиону в России.
Вот что требовало ФИФА, например
При проектировании стадиона необходимо учитывать тот факт, что потребности участка, на котором он находится, не исчерпываются только собственно стадионом. Вокруг стадиона Чемпионата мира возводится и функционирует обязательная временная инфраструктура, включающая в себя: «зону гостеприимства» (банкетные павильоны ФИФА и спонсоров ФИФА), Медиа-центр стадиона, «зону вещателей», центр волонтеров, центр аккредитации, коммерческие павильоны спонсоров, парковки (для различных целевых групп), вертолетную площадку и др.В этой связи оптимальный участок под стадион должен быть размером 18-24 га.
Для наших стадионов действует СП 285.1325800.2016 «Свод правил. Стадионы футбольные. Правила проектирования».
Можете почитать, ничего там такого особенного нет. Исполнить как делать нехер, даже говорить не о чем. Ну например:
4.1 Футбольные стадионы (расположение, вместимость) следует проектировать на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории, а также с учетом природно-климатических и других местных условий строительства. 4.2 Футбольные стадионы следует располагать на отведенной территории, достаточной для обеспечения безопасного движения всех категорий посетителей и транспорта, а также для стоянок специального автотранспорта
