не будет там реконструкции, места катастрофически мало, там 4,5 Га, а нужно минимум в два раза больше по современным стандартам, если нужен стадион больше 20 тыс. Потому что парковки, зоны пропуска и контроля, входы-выходы, которых должно быть много, квадратура на сидячее место, туалеты, турникеты, кафешки, випки, залы для прессы и комментаторов и прочее. Нельзя впихнуть невпихуемое в 4,5 Га.
Ну или маленький уютный стадиончик на 10 тыс. Зато в центре.

Мы же играем на ЦСП, получили РФС-1. В чем проблема, не понимаю. Проводить надо как реконструкцию, а не строительство на голом участке и все дела