А вот прикинул я по территории ЦСП, что для строительства нового стадиона там придётся весь квартал в границах Студенческая - Чайковского -Энгельса -Комиссаржевской сносить. Современные нормативы и ГОСТы по строительству сильно отличаются от старых.

Стадион на Маршака на 10 тыщ мест занимает площадь больше чем ЦСП. Втиснуть на место ЦСП стадион больше чем на 15 тыщ по современным проектам не получится. Другие нормы комфорта, безопасности, доступности, проходимости, эвакуации объекта.

Просто градостроительный комитет зарежет все варианты, как не соответствующие нормативам. Так что возможно это последний год, когда на старом месте можно посмотреть большой футбол.