~216927

Пост на ФКФВ

По стадиону, мысли размышления.

С одной стороны, спортивные структуры области, ФК Факел, губернатор и болельщики - все за сохранение нынешнего места.

Какие могут быть проблемы, чтобы сохранить на старом месте?

Самое главное - стоимость строительства стадиона это только расходы бюджета, и чем больше вместимость, качество и класс - тем выше эти расходы. Если бюджет не сможет сам накопать достаточно денег на реконструкцию, то эти деньги надо будет изыскать. Важный момент - площадь под стадион и инфраструктуру.

Стоимость строительства нового стадиона от 20 тыщ мест равна 4-7k $ за одно седалищное место, в зависимости от классности. Менее вместительные арены строятся по более простым технологиям, и дешевле. На ту-же “Маршакану” уйдет на строительство лярд, не меньше, а возможно и больше под все требования РПЛ. Стадионы уровня ЧМ вышли дороже 13 лярдов. Столько денег точно нет и не будет. Поэтому что наиболее реально можно построить, чтобы и на мопеде покататься и рыбку съесть?

Самый дешевый вариант на мой взгляд это аналог “Анжи-Арена” (24200) козырьки малюсенькие, внешность непритязательная. Зато очень дешево. Ценник 40 млн$ (1.25 лярда по ценам 2012 г) или ~1.7k/место. Сейчас такой стад думаю выйдет около 4 лярдов.

Подороже ,но меньше Арена-Химки (18600) британского стиля, можно наверное на 15-20% нарастить трибуны, но я так думаю тогда стоимость конструкций крыши вырастет на все 50%. Она обошлась в 65-67 млн$ (2 лярда по ценам 2008 г) или ~3,6k/место.

Если заложить 4k/место в расчет, то арена на 25 тыщ будет стоить 100 млн$ или 8 лярдов, это если курс будет стабильным и строить будут быстро 2-3 года. Это стад евротипа без выпендрёжа, медифасадов, и лишних приблуд. Но качественный, с крышкой и всем необходимым. Найдет область 8 лярдов на стад? Если остаться на старом месте, то точно нет.

Значит скорее всего нужно территорию либо продавать щедрым застройщикам, и эти деньги отправить на строительство стада на новом месте, либо строить жильё силами своих компаний, чтобы не вся прибыль шла строителям, а 50% в бюджет, и уже по ходу продаж квартир начать строить хороший стадион на новом месте.

Найдет область 8 лярдов на стад? Если остаться на старом месте, то точно нет.

Какая связь? Насколько я понимаю, надежда на Минспорта, на какую-нибудь их программу софинансирования. Отдать 5% расходной части годового бюджета ВО, разумеется, никто не решится, это было бы сумасшествием.

Второй ваш вариант не работает потому, что застройщики не очень-то и щедрые: они никогда не строят на свои, а всегда строят на кредитные.

Вообще, привлекательность земли под ЦСП для типа коммерческой застройки сильно преувеличена.

По поводу “софинансирования” спортивных объектов, всё очень и очень грустно. Могу сразу сказать, что ограничат федеральную помощь в 1-2 млрд, из расчёта 30, ну край 50% софинансирования… и полная подотчётность за каждую копейку. На таких условиях областным структурам будет самим неинтересно строить. Чтобы ничего к рукам не прилипло. Тогда это будет долгострой надолго. Ну или самый дешевый проект на 18-20 тыс по минималке

У нас на дорогах разметки нет, какой стадион?))) у нас ямы!! Я подвеску не успеваю делать. Недавно выходжу колесо спущено, поехал на шиномонтаж прокола нет, сказали диск деформировался от ямы. А я только по городу езжу, диск довольно новый, вот делайте вывод. Просто наши дороги оставляют желать лучшего, а так я могу на любой стадион ходить, это не главное вообще, главное не стадион, а качество игры Факела, будет качество, будет результат, будет премьер лига… а если играть будут плохо, то при любом стадионе никто не пойдёт.